権利が混在する土地を、売却と活用の両面から整理
所有権の土地と借地の土地にまたがって建物が建ち、廃業後そのままに。鉄道会社との協議も必要な難件でした。
所有権部分は売却、借地権部分は新たな活用へ
売れない・動かせない・話が進まない。まずは現状と出口の整理から。
権利が複雑な不動産は、価格査定だけでは判断できません。
関係者と現状を整理し、売却・保有・活用・再生・買取まで、複数の出口を比較します。
※ 法律判断・登記・境界確定・代理交渉は専門家の領域です。当社は不動産としての現状・関係者・出口を整理し、必要に応じて各分野の専門家と連携します。
| 相談内容 | よくある悩み | 当社で整理できること |
|---|---|---|
| 共有持分・共有名義 | 共有者と話が進まない、持分だけ整理したい | 共有持分の買取・売却・保有・全体整理の選択肢を整理 |
| 借地権 | 借地上の建物を売りたい、地主承諾が不安 | 借地権付き建物の売却・活用・契約状況の確認 |
| 底地・貸宅地 | 地代が低い、更新・承諾・将来の出口で悩んでいる | 底地の購入・売却・保有継続の判断材料を整理 |
| 再建築不可・接道 | 売れないと言われた、活用方法がわからない | 買取・仲介・活用可能性の整理 |
| 越境・私道・境界 | 隣地・道路・境界の問題で進まない | 状況整理と、必要に応じた土地家屋調査士連携 |
| 立退き | 条件の妥当性や移転費用がわからない | 不動産実務の観点から判断材料を整理し、必要に応じて弁護士連携 |
| 相続未登記 | 名義変更前で相談できるか不安 | 司法書士等と連携しながら状況整理 |
所有権の土地と借地の土地にまたがって建物が建ち、廃業後そのままに。鉄道会社との協議も必要な難件でした。
所有権部分は売却、借地権部分は新たな活用へ
相続人どうしで話がまとまらず、6部屋中5部屋が空室のまま放置されていたアパート。
約2年かけて全持分を整理し、満室の収益物件へ再生
再開発を理由に立退きを求められた賃借人。提示された条件が妥当か、判断材料がなく不安を抱えていました。
周辺相場や移転費用を整理し、ご本人が納得して協議に臨める状態へ
「何から話せばいいか分からない」で大丈夫。一緒に整理するところから始めます。
売却を決めていなくても大丈夫。話せる範囲でかまいません。
権利・関係者・資料を確認。分からない点はこちらで整理します。
売却ありきにせず、保有・活用も含めて一緒に考えます。
専門的な手続きは各分野の専門家と連携して進めます。
お悩みに近いものからご相談ください。
売却前提ではなく、権利関係・関係者・出口を整理するところから。お気軽にご相談ください。
※これは見た目確認用の仮フォームです。実際に送信できるようにするには、Contact Form 7 でフォームを作成し、このページ本文にショートコードを貼り付けてください。
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